# 工程預付款五大核心知識點解析

## 一、預付款的基本概念與作用

工程預付款是甲方在開工前支付給乙方的資金，這筆錢主要用于購買建筑材料、租賃設備和組織施工隊伍。乙方拿到預付款后能快速啟動項目，避免因資金短缺耽誤進度。對甲方來說，提前付款存在風險，但完全讓乙方墊資又會加大乙方壓力。實際操作中雙方需要協商平衡。

預付款有另一個名字叫材料備料款。根據規定，雙方要在合同里寫明預付款金額和支付時間。乙方拿到錢后必須專款專用，不能挪作其他用途。銀行保函是常用保障手段，乙方可以要求甲方開具付款擔保，甲方也可以要求乙方提供資金使用證明。

## 二、預付款支付比例規定

建筑工程預付款通常不超過當年工程量的30%。使用大量預制構件或工期短于6個月的工程，比例可以適當提高。安裝工程預付款控制在10%以內，材料用量大的項目可酌情增加。國家文件規定最低支付比例是10%，最高不超過30%。

特殊情況下需要突破比例限制的，雙方可以協商處理。例如重大項目可以按年度計劃分批支付，清單計價工程需區分實體消耗和非實體消耗部分。簽訂合同時要特別注意，預付款計算基數是合同總金額，不是當年工作量。

支付時間有明確要求：合同簽訂后1個月內或開工前7天必須支付。甲方逾期付款的，乙方在10天后可發催款通知。甲方收到通知7天仍未付款，乙方有權停工并追討利息。

## 三、預付款扣回方式詳解

工程開工后，甲方會逐步扣回預付款。常見扣回方式有三種：第一種是按公式計算，當完成工程量達到特定比例時開始扣款。例如某300萬工程中，主材占比62.5%，起扣點計算為300萬 -（300萬×62.5%÷62.5%）= 0元，說明從第一筆進度款開始抵扣。

第二種是按合同約定比例扣回。比如約定完成總造價40%后，每月扣當月進度款的30%。第三種是工程尾款結算時一次性扣除，適合小規模短期項目。無論采用哪種方式，合同必須寫明具體操作規則。

扣回過程需要注意：每次扣款要提供材料采購憑證，確保專款專用。完成95%合同金額時停止付款，保留5%作為質量保證金。未簽訂正式合同或未具備開工條件的項目，甲方不得支付預付款。

## 四、預付款擔保制度解析

銀行為乙方開具的預付款保函是重要保障措施。保函金額等于預付款數額，有效期截止到工程竣工。如果乙方中途毀約，甲方可憑保函向銀行索賠。這種制度既保護甲方資金安全，也增強乙方履約責任感。

實際操作中要注意三點：保函必須明確索賠條件和有效期；甲方收到保函后才能付款；工程進度達預付款金額時，保函自動失效。近年出現的新型擔保方式包括保險擔保和第三方擔保，但銀行保函仍是主流選擇。

## 五、合同條款注意事項

簽訂合同時要重點明確六個要素：支付比例、支付時間、扣回方式、擔保形式、違約責任和爭議解決。建議約定具體日期而非相對時間，比如寫明"在3月1日前支付"而不是"開工前7天"。

風險防控方面，甲方可要求乙方定期提交資金使用明細，現場查驗材料庫存。乙方應保存所有采購票據，每月與甲方核對賬目。發生糾紛時，這些記錄是重要證據。

典型案例顯示，某項目因未約定明確扣回比例，導致工程后期產生700萬元爭議。法院最終參照行業慣例判決按月進度款的25%扣回。這個案例提醒我們，合同條款必須具體明確，不能簡單照搬格式文本。