# 家庭裝修合同核心條款詳解

## 一、合同基本結構要點

家庭裝修合同需要明確甲乙雙方信息。甲方是房屋業主，乙方是裝修公司。合同開頭必須寫明雙方姓名、聯系方式和住址。合同依據《中華人民共和國合同法》等法律制定，保護雙方權益。

工程概況部分要寫清房屋結構。需要說明房間數量、施工面積和具體地址。承包方式分為全包和半包兩種。全包由裝修公司負責所有材料，半包由業主提供部分材料。合同要寫明總費用和付款時間節點。

工期需要具體到開始和結束日期。質量驗收標準參考當地住建部門文件。北京地區采用《家庭裝飾質量驗收標準》，其他地區參考本地規定。

## 二、工程款支付方式

付款分五個階段進行。簽合同時支付30%預付款，水電開工前再付30%。木工完成時支付20%，完工驗收后付15%，最后5%尾款在入住三天內結清。

變更項目要簽補充協議。新增項目需提前付款才能施工。所有費用變更必須書面確認，避免口頭約定產生糾紛。

付款憑證要妥善保存。建議采用銀行轉賬方式，保留匯款記錄。現金支付要索要收據并加蓋公司公章。

## 三、甲乙雙方責任劃分

甲方需辦理裝修手續。包括向物業報備、繳納保證金等。要提供施工所需水電，將水電接到作業區域。垃圾堆放點需提前與物業協商確定。

乙方按圖紙規范施工。必須使用約定材料品牌，不得私自更換。每天收工前要清掃現場，材料堆放整齊。施工人員需佩戴工作證件。

安全責任明確區分。乙方人員工傷事故自行負責。因施工導致鄰居財產損失，由乙方承擔賠償責任。甲方私自指揮工人引發事故，由甲方負責。

## 四、裝修施工注意事項

材料驗收要留記錄。瓷磚、涂料等主材進場時，業主應現場確認型號數量。可拍照留存包裝標簽，防止以次充好。

隱蔽工程分段驗收。水電改造完成后，必須試壓試電合格才能封墻。建議留存管線走向圖，方便日后維修。

成品保護措施要到位。鋪好的地磚要覆蓋保護膜，新裝門窗貼防撞條。施工期間建議每天檢查保護措施。

## 五、合同法律保障條款

違約條款包含三方面。甲方延遲付款需支付滯納金，乙方延期每天扣工程款0.1%。單方解約需賠償合同總額15%。

質量保修期分兩類。墻面開裂等表面問題保修2年，水電工程保修5年。保修單需雙方簽字確認，明確響應時間。

糾紛解決方式要約定。優先協商處理，協商不成可向裝修協會投訴。重大爭議應向工程所在地法院起訴。

簽訂合同時要核對附件。設計圖紙、材料清單、保修單都需雙方簽字。合同一式兩份，加蓋騎縫章防止篡改。

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