【工程款結(jié)算五大關(guān)鍵問(wèn)題指南】

一、工程款計(jì)算公式與支付流程

工程款計(jì)算主要看每月完成的工作量和合同里寫的單價(jià)。公式很簡(jiǎn)單：每月工程款=當(dāng)月工作量×合同單價(jià)。這個(gè)公式能準(zhǔn)確算出每個(gè)月要給多少錢。

施工單位每個(gè)月都要填《工程款支付申請(qǐng)表》，還要交上完工部分的預(yù)算表。工程部負(fù)責(zé)核對(duì)實(shí)際工作量，預(yù)算員用核對(duì)好的數(shù)字套公式算錢。這樣做保證錢數(shù)算得準(zhǔn)，也符合規(guī)定。

每個(gè)工程的情況不一樣，合同條款可能有變化。雙方要按自己簽的合同來(lái)操作。結(jié)算時(shí)間和付款比例也要按合同辦，這些內(nèi)容后面會(huì)詳細(xì)說(shuō)明。

二、結(jié)算需要準(zhǔn)備的材料清單

辦結(jié)算要準(zhǔn)備十幾種材料。基本材料包括驗(yàn)收合格單、施工合同、結(jié)算報(bào)告、施工圖紙。還要準(zhǔn)備修改記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、材料價(jià)格審批表。如果甲方提供材料設(shè)備，得準(zhǔn)備扣款清單。

這些材料用來(lái)證明工程量和費(fèi)用合理。材料不全可能引起糾紛，建議提前對(duì)照合同檢查。不同地區(qū)和工程類型可能有特殊要求，最好咨詢專業(yè)人士。

法律規(guī)定結(jié)算材料必須真實(shí)有效。《建筑法》要求發(fā)包方按約定付款，準(zhǔn)備材料時(shí)不能造假。保留好所有原始單據(jù)，復(fù)印件要蓋章確認(rèn)。

三、結(jié)算時(shí)間如何確定

結(jié)算時(shí)間主要看合同怎么寫。常見的有按月結(jié)算、按季度結(jié)算，或者按工程節(jié)點(diǎn)結(jié)算。如果合同沒(méi)寫清楚，雙方可以協(xié)商確定。

《民法典》規(guī)定工程合同必須寫明價(jià)款支付方式。建議每月25號(hào)前提交申請(qǐng)，次月5號(hào)前完成審核。具體日期可以調(diào)整，但要寫進(jìn)合同附件。

遇到工期延誤要特別注意。合同里應(yīng)該寫明延期處理辦法，不能單方面改變結(jié)算時(shí)間。建議定期核對(duì)工程進(jìn)度，及時(shí)辦理階段結(jié)算。

四、工程款支付比例說(shuō)明

付款比例沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，完全按合同執(zhí)行。常見做法是每月付完成量的70%-80%，完工驗(yàn)收后付到97%，留3%作質(zhì)保金。特殊工程可能采用其他比例。

確定比例要考慮施工成本和質(zhì)量要求。建議前期多付材料款，后期留足質(zhì)保金。變更增項(xiàng)要及時(shí)簽補(bǔ)充協(xié)議，避免結(jié)算時(shí)扯皮。

《招標(biāo)投標(biāo)法》要求合同價(jià)必須通過(guò)正規(guī)程序確定。如果對(duì)付款比例有爭(zhēng)議，可以找第三方評(píng)估。記住所有修改都要書面確認(rèn)，口頭約定容易出問(wèn)題。

五、法律規(guī)定的注意事項(xiàng)

國(guó)家有三部主要法律管工程結(jié)算。《建筑法》第十八條要求必須在合同里寫清楚造價(jià)和付款方式。《民法典》第七百八十八條明確工程合同必須約定價(jià)款。《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定公開招標(biāo)項(xiàng)目要遵守特別規(guī)則。

出現(xiàn)糾紛時(shí)，法院主要看合同約定和實(shí)際履行情況。建議保存好施工日志、監(jiān)理報(bào)告等證據(jù)材料。超過(guò)合同約定時(shí)間不結(jié)算，可以依法追討違約金。

特別注意質(zhì)量保修條款。法律規(guī)定基礎(chǔ)工程保修期是設(shè)計(jì)年限，防水工程保5年，水電安裝保2年。質(zhì)保金退還時(shí)間要和保修期對(duì)應(yīng)。

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