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借款合同與擔保合同_借款合同與擔保合同簽署次序

于海明律師 2025.04.18515人收看
導讀:

**借錢和擔保出問題怎么辦?手把手教你解決糾紛**

**一、搞懂兩個關鍵合同**

借錢和擔保是生意場上常有的事。這兩個合同能幫你要回錢。但很多人因為沒寫清楚合同,后面鬧出麻煩。我們先來弄明白這兩個合同到底是怎么回事。

借錢合同就是打借條。里面必須寫清楚借多少錢、什么時候還、利息怎么算、分幾次還這些內容。最好用銀行轉賬留證據,現金借錢容易說不清。

擔保合同是保人簽的保證書。要寫明保人到底保什么:是保本金還是連利息一起保?是保半年還是一年?如果借錢的人跑路了,保人要在多長時間內負責?這些都要白紙黑字寫出來。

**二、處理糾紛的四個步驟**

第一步先檢查合同。看看自己手上有沒有簽字蓋章的合同原件。核對重要信息有沒有漏寫,比如利息沒寫清楚的話,法律只保護銀行利息的四倍以內的部分。

第二步找對方談。別急著打官司,先打電話或見面商量。可以要求延期還款,或者先還一部分。記得錄音或找見證人,談好的內容要寫成書面協議。

第三步找中間人調解。去銀行、商會或者司法局下屬的調解中心。這些地方調解不收費,達成的協議法院也認。有個案例:老王借給老張50萬,擔保人失蹤了。調解員找到擔保人姐姐做工作,最后分期還了40萬。

第四步走法律程序。調解不成的話,先看合同有沒有約定仲裁。仲裁比法院快,但費用高。沒約定仲裁就直接去法院起訴。起訴前要把轉賬記錄、催款記錄都準備好。

**三、兩個真實案例的教訓**

服裝廠老板李總案例:2025年借給朋友300萬開廠,擔保人寫了"承擔保證責任"。結果朋友破產,法院判擔保人只還本金不還利息,因為合同沒寫清楚。這個案子告訴我們:擔保范圍一定要寫明"本金+利息+違約金"。

建材商王老板案例:幫親戚擔保500萬借款,合同寫了2年擔保期。債主第25個月才起訴,法院說超過擔保期不用還了。這里要注意:擔保期要比還款期長,最好多寫半年到一年。

**四、必知的法律規定**

關于利息:現在法律規定最高不能超過LPR的四倍(目前是14.8%左右)。超過部分法院不支持,但自愿還了也不能要回來。

關于擔保:如果合同沒寫擔保方式,法律默認是連帶擔保。也就是說債主可以直接找保人要錢,不用先找借錢的人。

關于訴訟時效:普通借款糾紛要在還款到期后3年內起訴。如果中間催過款,時效從最后一次催款重新算。有個案例因為每年春節都發催款短信,拖了8年還能起訴成功。

**五、簽合同時要特別注意的細節**

1. 用身份證上的名字簽字,公司要蓋公章加法人簽字

2. 寫清楚聯系地址,這個地址以后法院發傳票用

3. 抵押登記要去相關部門辦手續,光寫合同沒用

4. 夫妻共同借款要兩個人都簽字

5. 擔保人最好有房產或穩定工作

6. 約定發生糾紛時在哪個法院起訴,避免跑到外地打官司

遇到對方耍賴時,可以申請財產保全。比如知道對方賬戶里有100萬,就讓法院先凍結。有個案例通過凍結對方支付寶賬戶,三天內就還錢了。

最后提醒大家:借錢給利息超過10%的,要格外小心。擔保別人借錢等于自己借錢,簽字前要想清楚。出現糾紛別拖,6個月內處理最有效。保存好所有通話錄音、微信記錄,關鍵時刻能當證據。

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    2023/7/31 14:11:48

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    討要工程款最快的辦法。 首先,您需要檢查您所簽訂的合同中是否有明確的支付條款。如果合同中規定了具體的支付時間、金額和方式,則您可以根據這些條款來要求對方支付工程款。 如果合同沒有明確規定支付時間和金額,您可以嘗試與對方協商解決。如果協商不成功,您可以考慮采取以下措施: 提交書面催款通知。在通知中說明合同條款、工程已完成情況、對方未支付的款項數額等,要求對方在一定時間內支付款項。如果對方同意支付,則應要求其寫下承諾并簽署確認。 向法院提起訴訟。如果對方拒絕支付工程款,您可以向當地法院提起訴訟。在訴訟過程中,您需要提供合同和相關證據,以證明對方有支付工程款的的責任和義務。 采取其他法律手段。除了訴訟外,您還可以考慮采取其他法律手段,如申請財產保全、申請強制執行等。 需要注意的是,在采取任何措施前,您需要充分了解相關法律條文和程序,以避免因不恰當的行動而造成不必要的損失。 總之,討要工程款的最快方法是根據合同條款、協商、法律手段等多種方式綜合運用,以盡快收回工程款。
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    2023/7/31 14:10:09

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    作為律師,我可以為您提供一些建議和法律條文來幫助您盡快討回工程款。 首先,您需要確認您是否有有效的合同來支持您的主張。合同應該是明確規定了工程款支付條款的,包括付款時間、金額和方式等。如果您沒有簽署正式合同,或者合同中沒有明確的工程款支付條款,那么您需要與對方協商并達成一個書面協議,以明確雙方的權責和支付方式。 其次,您可以通過法律途徑來追討工程款。這包括通過法院提起民事訴訟或者通過仲裁程序解決爭議。在法院訴訟程序中,您需要向法院提交訴狀和證據,證明對方未履行合同或者違反了合同條款,要求對方支付工程款和違約金等。在仲裁程序中,您需要向仲裁機構提交仲裁申請,并按照仲裁機構的程序進行仲裁。 此外,您還可以通過一些其他方式來追討工程款,例如通過債務重組、破產清算等方式。這些方式可能需要更多的時間和資源,并且可能需要您尋求專業人士的幫助。 總之,討要工程款的最快方法取決于具體情況和當地的法律程序。如果您需要更具體的的信息和幫助,請咨詢當地的律師或法律機構。
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