# 定金糾紛處理全指南

## 定金糾紛為何頻發(fā)

現(xiàn)在做生意簽合同時(shí)，很多人會(huì)選擇付定金。但付完錢(qián)后對(duì)方不認(rèn)賬的情況越來(lái)越多。我處理這類(lèi)案件超過(guò)20年，發(fā)現(xiàn)很多糾紛都因?yàn)楹贤瑢?xiě)得不清楚，或者當(dāng)事人不懂法律。下面教大家遇到這種情況該怎么做。


## 起訴狀必備要素

### 開(kāi)頭要寫(xiě)清楚

寫(xiě)起訴狀時(shí)，開(kāi)頭要寫(xiě)明"定金合同糾紛起訴書(shū)"。接著要把雙方信息列詳細(xì)，包括姓名、年齡、住址、電話(huà)。要特別注意寫(xiě)對(duì)對(duì)方的聯(lián)系方式，這樣法院才能順利送達(dá)文件。

### 事實(shí)部分怎么寫(xiě)

先說(shuō)明合同簽訂時(shí)間地點(diǎn)，用簡(jiǎn)單的話(huà)說(shuō)清楚合同內(nèi)容。比如"2025年5月1日在北京簽訂采購(gòu)合同，約定購(gòu)買(mǎi)100臺(tái)設(shè)備"。然后重點(diǎn)寫(xiě)對(duì)方哪里沒(méi)守約，比如"收到定金后未按時(shí)交貨"。最后要寫(xiě)上對(duì)方違約造成多大損失，比如"導(dǎo)致工廠(chǎng)停工損失50萬(wàn)元"。

### 訴訟請(qǐng)求清單

1. 要求退還定金

2. 索要違約金

3. 賠償實(shí)際損失

4. 訴訟費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)

注意金額要算準(zhǔn)確，不能隨便寫(xiě)數(shù)字。比如定金是20萬(wàn)，就要寫(xiě)"請(qǐng)求判令返還定金20萬(wàn)元"，不能寫(xiě)"要求退錢(qián)"這種模糊說(shuō)法。

## 證據(jù)收集指南

### 關(guān)鍵證據(jù)類(lèi)型

1. 書(shū)面合同原件（復(fù)印件需蓋章）

2. 銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3. 催款聊天記錄

4. 現(xiàn)場(chǎng)照片視頻

5. 第三方評(píng)估報(bào)告

去年有個(gè)案子，當(dāng)事人保存了微信語(yǔ)音記錄，里面對(duì)方承認(rèn)違約，這個(gè)證據(jù)直接讓官司勝訴。提醒大家重要通話(huà)要錄音，微信聊天別刪記錄。

### 證據(jù)整理技巧

所有材料按時(shí)間順序排列，用便利貼標(biāo)注重點(diǎn)。準(zhǔn)備三套復(fù)印件：一套交法院，一套自己留著，一套給律師。原件開(kāi)庭時(shí)帶著，不要郵寄。

## 七步維權(quán)路線(xiàn)

1. 發(fā)現(xiàn)違約馬上收集證據(jù)，最好在7天內(nèi)完成

2. 帶著證據(jù)找對(duì)方負(fù)責(zé)人面談

3. 談不成就寄送律師函（保存快遞單）

4. 準(zhǔn)備起訴材料（建議找律師審核）

5. 到被告所在地法院立案（可網(wǎng)上提交）

6. 開(kāi)庭時(shí)重點(diǎn)講三個(gè)問(wèn)題：合同有效、對(duì)方違約、損失計(jì)算

7. 判決生效后15天內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

有個(gè)客戶(hù)在第三步就解決問(wèn)題，對(duì)方收到律師函后主動(dòng)和解。但要注意律師函要找正規(guī)律所發(fā)，網(wǎng)上買(mǎi)的模板可能無(wú)效。

## 真實(shí)案例啟示

### 案例一：百萬(wàn)定金糾紛

服裝廠(chǎng)王老板付了100萬(wàn)定金訂布料，供應(yīng)商到期沒(méi)交貨。我們幫他起訴要求雙倍返還。法院判決供應(yīng)商退200萬(wàn)，因?yàn)椤逗贤ā?15條規(guī)定收定金方違約要雙倍返還。

這個(gè)案子關(guān)鍵點(diǎn)在合同明確寫(xiě)了"定金"二字，如果是"訂金"就只能原數(shù)退還。提醒大家簽合同時(shí)用詞要準(zhǔn)確。

### 案例二：房屋損壞賠償

租客小李付了10萬(wàn)租房定金，退房時(shí)弄壞木地板。房東起訴要賠8萬(wàn)維修費(fèi)。我們幫他找到裝修公司報(bào)價(jià)單，法院判小李賠7.5萬(wàn)。

這里要注意保存維修發(fā)票，不能自己隨口報(bào)價(jià)。房東最初要8萬(wàn)，但實(shí)際花費(fèi)有票據(jù)證明是7.5萬(wàn)。

## 律師建議

1. 付定金時(shí)要對(duì)方開(kāi)收據(jù)，寫(xiě)明"定金"字樣

2. 合同里寫(xiě)清交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3. 大額交易分階段支付，不要一次付清

4. 發(fā)現(xiàn)違約立即書(shū)面通知對(duì)方（保留郵寄憑證）

5. 起訴前先做財(cái)產(chǎn)調(diào)查，防止對(duì)方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)

上周有個(gè)客戶(hù)來(lái)咨詢(xún)，對(duì)方公司賬戶(hù)沒(méi)錢(qián)，但我們查到他們老板個(gè)人賬戶(hù)有存款，申請(qǐng)凍結(jié)后順利拿回定金。關(guān)鍵時(shí)刻律師的調(diào)查手段很重要。

遇到糾紛不要怕麻煩，法律規(guī)定的訴訟時(shí)效是3年。收集好證據(jù)及時(shí)起訴，很多案子其實(shí)證據(jù)齊全就能贏。自己搞不定時(shí)，花點(diǎn)咨詢(xún)費(fèi)找專(zhuān)業(yè)律師，可能省下更多損失。