建設(shè)工程合同糾紛處理指南（案例詳解）

一、遇到工程糾紛怎么辦？

工程合同糾紛在建筑行業(yè)經(jīng)常發(fā)生。這類問題涉及金額大，牽扯的法律問題多。處理不好可能讓項(xiàng)目停工，還會(huì)造成資金損失。下面通過具體案例，教大家遇到糾紛時(shí)該怎么應(yīng)對。

二、處理糾紛的7個(gè)步驟

1. 先搞清楚發(fā)生了什么

遇到糾紛不要急著吵架。第一步要收集所有能證明事實(shí)的材料。重要的材料包括簽好的合同、工程量清單、工程進(jìn)度表、質(zhì)量驗(yàn)收單和付款記錄。把這些文件整理好裝訂成冊。有個(gè)真實(shí)的案例：某裝修公司給酒店做工程，完工后對方不付尾款。裝修公司找出當(dāng)初簽的驗(yàn)收單，順利要回了錢。

2. 嘗試私下和解

收集完證據(jù)先別急著打官司。雙方坐下來談一談往往能更快解決問題。可以自己談，也可以找中間人幫忙調(diào)解。某道路施工隊(duì)遇到業(yè)主拖欠工程款，通過建筑協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，最后商定分期付款，省下了訴訟費(fèi)和時(shí)間。

3. 選仲裁還是打官司？

如果談不攏，就要走法律程序。這里有兩個(gè)選擇：仲裁和訴訟。仲裁比較快，但結(jié)果不能改；訴訟可以上訴，但耗時(shí)較長。有個(gè)開發(fā)商和承包商因?yàn)楣こ藤|(zhì)量鬧矛盾，選了仲裁，三個(gè)月就拿到了結(jié)果。

4. 怎么申請仲裁？

準(zhǔn)備這些材料：仲裁申請書、合同復(fù)印件、證據(jù)清單。把這些交給當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會(huì)。他們會(huì)先檢查材料是否齊全，7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)受不受理。某建材供應(yīng)商用這個(gè)方法，成功追回了200萬貨款。

5. 如果選擇打官司

去工程所在地的法院提交起訴狀。記得帶上合同原件和所有證據(jù)。法院會(huì)在5天內(nèi)決定是否立案。有個(gè)包工頭帶著20個(gè)工人的工資單去起訴，法院當(dāng)天就受理了案件。

6. 開庭要注意什么

提前準(zhǔn)備好所有材料復(fù)印件（至少3份）。在法庭上要簡明扼要說清自己的訴求。某監(jiān)理公司開庭時(shí)播放了現(xiàn)場錄像，直接證明了施工方偷工減料。

7. 執(zhí)行判決結(jié)果

拿到裁決書或判決書后，對方不執(zhí)行的話可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以查封對方賬戶、扣押設(shè)備。某市政工程公司用這招，3天內(nèi)就收到了拖欠的工程款。

三、重點(diǎn)案例詳解

案例1：蓋樓拿不到錢怎么辦？

某建筑公司接了個(gè)1億的住宅項(xiàng)目。合同約定分四次付款，但開發(fā)商付了首期后一直拖欠。建筑公司做了這些事：

- 整理出合同原件

- 收集每月工程進(jìn)度報(bào)告

- 找出所有催款記錄

先找開發(fā)商談了3次，對方總是推脫。于是起訴到法院，提交了12份證據(jù)。法院判決開發(fā)商不僅要付清8000萬欠款，還要多付586萬利息。

案例2：政府項(xiàng)目也要維權(quán)

某路橋公司給政府部門修路，2億工程完工后沒拿到錢。他們選擇申請仲裁，因?yàn)楹贤镉兄俨脳l款。提交的證據(jù)包括：

- 竣工驗(yàn)收合格證

- 35次催款記錄

- 銀行轉(zhuǎn)賬流水

仲裁委1個(gè)月內(nèi)就作出裁決，要求政府單位支付欠款加利息。現(xiàn)在很多政府項(xiàng)目都買保險(xiǎn)，遇到這種情況可以直接找保險(xiǎn)公司理賠。

四、必須知道的法律規(guī)定

1. 合同法第107條

如果對工程質(zhì)量、工程款有爭議，按合同約定處理。合同里寫了仲裁就去仲裁，沒寫就去法院。

2. 仲裁法第2條

只要是錢的問題，雙方同意就能仲裁。注意要在合同里提前寫明仲裁條款。

3. 民事訴訟法第3條

所有涉及錢財(cái)?shù)募m紛都能打官司。工程糾紛要去工程所在地的法院起訴。

五、預(yù)防糾紛的實(shí)用建議

1. 簽合同要仔細(xì)

重點(diǎn)看這些條款：付款方式（建議按進(jìn)度付款）、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（寫明具體指標(biāo)）、違約處理（逾期每天罰多少）。某公司把"驗(yàn)收后付款"改成"分5期支付"，再也沒被拖欠過工程款。

2. 做好過程記錄

每天寫施工日志，每月拍工程照片，所有變更都要簽字確認(rèn)。有個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理堅(jiān)持每周開例會(huì)并做記錄，后來發(fā)生糾紛時(shí)，這些記錄成了關(guān)鍵證據(jù)。

3. 及時(shí)保留證據(jù)

收到對方文件要馬上蓋章簽收。重要談話最好錄音，催款要用書面形式。某承包商每次催款都發(fā)EMS快遞，在法庭上出示了20份簽收單，輕松勝訴。

4. 定期對賬確認(rèn)

每個(gè)月和甲方核對工程量和付款情況，雙方簽字確認(rèn)。某裝修公司靠這個(gè)習(xí)慣，三年內(nèi)避免了6次潛在糾紛。

遇到工程糾紛不要慌，按照收集證據(jù)、協(xié)商、法律程序的步驟來。平時(shí)做好合同管理和證據(jù)保存，能預(yù)防大部分問題。記住法律永遠(yuǎn)保護(hù)守規(guī)矩的一方，關(guān)鍵是要留下能證明自己守規(guī)矩的證據(jù)。