執行異議糾紛解決指南

（一）法律糾紛處理流程

當法院處理債務糾紛時，經常會出現第三方主張財產權利的情況。這種糾紛需要通過專門的法律程序解決。我們整理了處理這類問題的具體步驟，并配合真實案例幫助大家理解操作流程。

（二）糾紛處理基本要點

我國民事訴訟法規明確規定：當法院凍結、查封債務人財產時，第三方可以提出所有權主張。這種法律程序有三個主要特征：

1、起訴方必須是第三方，被告是申請執行方

2、案件屬于特殊訴訟程序

3、核心訴求是解除財產執行措施

法律沒有規定特殊訴訟期限，按常規訴訟時限處理

（三）案件處理六步法

第一步：準備證據材料

起訴前需要收集三方面材料：

財產權屬證明（房產證、買賣合同）

財產關聯證明（銀行流水、協議文件）

排除執行證明（租賃合同、借用憑證）

第二步：提交訴訟申請

備齊以下文件向執行法院起訴：

書面起訴狀（寫明訴求和理由）

身份證明文件（個人身份證或企業執照）

完整證據材料（原件和復印件）

委托文件（如有律師代理需授權書）

第三步：法院材料審核

法院收到材料后重點審查：

是否符合起訴資格條件

證據是否真實有效

財產與主張權利是否關聯

第四步：案件開庭審理

通過初審的案件將安排庭審：

原被告必須出庭應訴

雙方陳述事實并辯論

補充提交新證據材料

第五步：判決結果確定

法院根據審理情況作出判決：

支持或駁回第三方訴求

是否解除財產執行措施

第六步：執行判決結果

判決生效后法院將執行：

支持訴求的解除財產凍結

駁回訴求的維持執行措施

（四）典型案例解析

案例一：設備所有權糾紛

某機械公司因欠款被強制執行，合作方提出某設備歸屬異議。合作方提供了完整的設備采購合同、付款憑證和交接記錄。法院核查發現該設備確實由合作方出資購買并實際使用，最終判決解除設備查封。

案例二：房產爭議敗訴案

某建筑公司債務糾紛執行中，關聯企業主張查封房產歸屬。但該企業僅提供口頭說明，沒有房產證和交易記錄。法院調查發現該房產登記在債務人名下，最終駁回關聯企業訴求。

（五）必備法律條文

民事訴訟法關鍵條款：

第224條：允許第三方對查封財產提出權利主張

第225條：起訴方需提供完整證據材料

第226條：符合條件案件必須立案受理

第227條：判決支持則解除執行，駁回則維持措施

處理這類糾紛要注意三點：充分準備證據材料、嚴格按流程操作、及時跟進案件進展。法院審理時會重點核查證據鏈完整性，建議當事人提前做好財產權屬證明。遇到復雜情況時，最好咨詢專業法律人士。通過規范操作，可以有效維護自身財產權益。