# 房屋買賣糾紛打官司要花多少錢？手把手教你算賬

## 一、打官司收費(fèi)有講究

現(xiàn)在很多人買賣房子會(huì)遇到糾紛。當(dāng)協(xié)商解決不了時(shí)，去法院起訴就成了最后的選擇。但很多人不知道起訴到底要花多少錢。其實(shí)這筆錢會(huì)根據(jù)你要的錢數(shù)變化，錢越多收費(fèi)比例越低。

## 二、費(fèi)用怎么算？看金額就明白

打官司要交的錢叫訴訟費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用不是固定的，要看你要對方賠多少錢。國家有明確的規(guī)定：

- 1萬元以下：交50-100元

- 1萬到10萬：按2.5%交

- 10萬到20萬：按2%交

- 20萬到50萬：按1.5%交

- 50萬到100萬：按1%交

- 超過100萬：按0.5%交

比如你要對方賠8萬塊，按2.5%算就是2000元訴訟費(fèi)。如果要200萬，按0.5%就是1萬元。這個(gè)錢是起訴時(shí)候就要先交的。

## 三、七步走完起訴流程

### 第一步：想清楚要什么

先確定自己要告什么。是要退房？要賠償？還是要繼續(xù)交易？不同要求會(huì)影響要交的錢數(shù)。有個(gè)王先生付了50萬首付后賣家反悔，他選擇要回錢還要賠償，這樣總金額就變成100萬。

### 第二步：準(zhǔn)備證據(jù)材料

收集所有能證明你說法的東西。合同原件、轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天截圖都要準(zhǔn)備好。記得要原件，復(fù)印件可能不被承認(rèn)。李女士就是靠當(dāng)時(shí)的錄音證據(jù)打贏了官司。

### 第三步：寫起訴書

起訴書要寫清楚：

1. 你的名字和對方名字

2. 你要多少錢或要對方做什么

3. 事情經(jīng)過

4. 為什么你覺得對方不對

5. 證據(jù)清單

### 第四步：去法院交錢

帶著起訴書去法院立案窗口。工作人員會(huì)算好要交的錢，給你繳費(fèi)單。現(xiàn)在很多法院可以用手機(jī)支付，不用跑銀行。

### 第五步：等法院通知

交完錢后等1-2周，法院會(huì)發(fā)傳票告訴你開庭時(shí)間。這段時(shí)間可能會(huì)安排調(diào)解，如果調(diào)解成功可以省去后續(xù)麻煩。

### 第六步：上法庭說話

開庭時(shí)要帶著所有證據(jù)原件。法官會(huì)先讓你們調(diào)解，調(diào)解不成再正式審理。記得說話要簡明扼要，重點(diǎn)說關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)和金額。

### 第七步：拿判決書

一般1-3個(gè)月會(huì)出結(jié)果。判決書會(huì)寫清楚誰輸誰贏，要不要賠錢。如果對方不執(zhí)行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

## 四、真實(shí)案例教你算賬

### 案例一：50萬首付糾紛

張先生付了50萬首付后賣家反悔。他起訴要回50萬并要求賠償50萬，總共100萬。按標(biāo)準(zhǔn)，訴訟費(fèi)是100萬的1%也就是1萬元。最后法院判賣家退還50萬并賠30萬，張先生實(shí)際拿回80萬，扣除訴訟費(fèi)還賺79萬。

### 案例二：200萬房子不過戶

劉小姐付了200萬全款，但賣家拖著不過戶。她選擇要求繼續(xù)交易，訴訟費(fèi)按200萬的0.5%交1萬元。雖然訴訟費(fèi)高，但保住房子現(xiàn)在升值到300萬，還是很劃算。

## 五、記住這三個(gè)法律

1. 《訴訟費(fèi)用交納辦法》：告訴你具體要交多少錢

2. 《合同法》：規(guī)定什么樣的合同有效

3. 《物權(quán)法》：房子過戶的法律依據(jù)

## 六、注意事項(xiàng)要記牢

- 調(diào)解階段不用交訴訟費(fèi)

- 勝訴后訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)

- 經(jīng)濟(jì)困難可以申請減免

- 找律師的費(fèi)用另算，一般要5-10萬

遇到房屋買賣糾紛不要慌。先算清楚自己要多少錢，準(zhǔn)備好證據(jù)材料。訴訟費(fèi)看著多，但打贏官司能讓對方出這個(gè)錢。關(guān)鍵是要保留好所有交易記錄，及時(shí)找專業(yè)律師咨詢。現(xiàn)在很多法院有自助服務(wù)機(jī)，照著提示操作就能立案，其實(shí)沒有想象中復(fù)雜。