工程定額計價的五大核心要點

一、兩種計價方式的根本差異

工程定額計價和清單計價有五個主要區別。第一是計價依據不同。定額計價采用政府統一制定的預算標準，包含固定的費用比例和價格調整系數，相當于政府定價。清單計價使用企業自主制定的定額標準，價格由市場競爭決定。

第二是項目劃分方式不同。定額計價按照施工步驟劃分項目，每個項目內容單一。清單計價以實際工程結構為劃分標準，將多個施工步驟合并成一個綜合項目，直接反映工程實體的整體造價。

第三是單價構成不同。定額計價的單價只包含人工、材料、機械三項基本費用，管理費和利潤單獨計算。清單計價的單價是綜合單價，包含人工、材料、機械、管理費、利潤和風險費用。

第四是工程量計算規則不同。定額計價按實際施工量計算工程量，清單計價按工程實體凈量計算。當項目包含多個施工內容時，清單計價以主要工程內容為計量單位。

第五是計算程序不同。定額計價按直接費、間接費、利潤、差價、規費、稅金的順序計算。清單計價按分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金的順序計算。

二、定額計價的操作流程

定額計價需要八個步驟。第一步是收集工程資料，包括設計圖紙和現場情況。第二步是仔細研究圖紙并實地考察施工現場。

第三步是工程量計算。最好分層分段計算工程量，再把同類項目合并統計。第四步是套用定額單價，注意項目名稱和單位的匹配，必要時進行定額換算。

第五步是制作工料分析表。根據定額標準計算各項目需要的人工和材料數量，匯總得到總需求量。第六步是費用計算，按照直接費、間接費、利潤、稅金的順序得出總造價。

第七步是復核計算結果，第八步是編寫編制說明。整個過程需要嚴格遵循定額標準，確保數據準確。

三、價格體系的辨別方法

市場信息價是政府每月發布的建筑材料參考價。單價指定額中的單項價格。綜合單價是清單計價中的全費用單價，包含定額單價、管理費、利潤和風險。

施工定額是企業內部使用的成本標準，實際使用的企業較少。預算定額是各省市統一發布的計價標準。市場價指材料實際買賣價格，可能包含運輸費用。

信息價反映地區平均價格水平，預算編制時作為參考。市場價隨供需變化波動，投標時通過市場調查確定。定額價是固定標準價，信息價幫助調整定額價與市場價的差距。

四、定額與信息價的使用要點

定額中的材料價格采用編制時的信息價，實際使用時需要替換當前價格。信息價由政府按月更新，用于調整定額價的市場偏差。施工方需按合同約定選擇價格標準，遇到疑問要及時確認。

結算時優先執行合同條款，沒有約定時需要雙方協商。信息價不能完全代表真實成本，特殊材料需要單獨詢價。正確使用信息價能讓定額更貼近實際，但要注意地區價格差異。

五、價格類型的關鍵區別

市場價是材料實際交易價格，包含運輸和損耗費用。信息價是政府統計的加權平均價，屬于社會平均價格。定額價是預算編制的基礎價，信息價用于調整定額價的滯后性。

專業測定價是軟件公司提供的參考價，市場價是供應商的報價。這三種價格中信息價最權威，其他價格作為補充參考。通常市場價最高，信息價居中，定額價最低，實際使用需要綜合判斷。

理解這些要點需要把握三個原則：定額是計價基礎，信息價是調價工具，市場價反映實際情況。施工企業要建立自己的成本數據庫，咨詢單位要掌握最新價格信息，建設方要明確計價規則。正確運用不同價格體系，才能做出準確的工程預算。