木工承包合同五大核心條款解析

一、工程內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)

甲方在合同中明確工程具體位置和施工范圍。乙方需要完成模板制作、安裝、拆除等全流程工作。施工圖紙和設(shè)計(jì)方案是雙方共同遵守的依據(jù)。

乙方必須按國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)操作。墻柱模板支設(shè)前需清理建筑垃圾。澆筑混凝土?xí)r要有專(zhuān)人看護(hù)模板。發(fā)現(xiàn)脹模情況需立即處理。所有預(yù)制構(gòu)件模板制作需符合設(shè)計(jì)要求。

施工過(guò)程接受甲方質(zhì)量監(jiān)督。每道工序完成后需自檢合格再報(bào)驗(yàn)。未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的必須整改。出現(xiàn)質(zhì)量事故由責(zé)任方承擔(dān)損失。

二、付款方式和結(jié)算規(guī)則

工程款采用分期支付方式。合同生效后甲方支付50%預(yù)付款。主體結(jié)構(gòu)完成付40%進(jìn)度款。驗(yàn)收合格后結(jié)清剩余10%尾款。具體支付節(jié)點(diǎn)根據(jù)樓層進(jìn)度確定。

結(jié)算按實(shí)際支模面積計(jì)算。單價(jià)包含人工、材料、保險(xiǎn)等全部費(fèi)用。乙方需提供完整驗(yàn)收資料辦理結(jié)算。甲方延期付款需支付違約金。

特殊情況停工按完成工程量50%結(jié)算。中途退場(chǎng)不支付剩余款項(xiàng)。乙方需配合提供工資發(fā)放憑證。

三、質(zhì)量要求和安全責(zé)任

模板工程必須達(dá)到清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)。支撐體系間距控制在30-50厘米。接縫處高差不超過(guò)2毫米。出現(xiàn)漏漿、跑模需及時(shí)修復(fù)。

甲方提供安全防護(hù)設(shè)施。乙方施工人員需佩戴安全裝備。禁止酒后作業(yè)和違規(guī)操作。發(fā)生安全事故由責(zé)任方承擔(dān)后果。

乙方需安排專(zhuān)職安全員管理。新工人進(jìn)場(chǎng)必須接受三級(jí)教育。特殊工種需持證上崗。宿舍區(qū)嚴(yán)禁使用大功率電器。

四、工程變更和爭(zhēng)議處理

設(shè)計(jì)變更需甲方書(shū)面確認(rèn)。增量工程單獨(dú)辦理簽證。乙方擅自變更需承擔(dān)損失。自然災(zāi)害等特殊情況可協(xié)商調(diào)整工期。

材料供應(yīng)延誤超7天應(yīng)補(bǔ)償誤工費(fèi)。甲方無(wú)故終止合同需支付違約金。付款延期60天以上乙方可解除合同。

爭(zhēng)議問(wèn)題先協(xié)商解決。協(xié)商不成向工程所在地法院起訴。訴訟期間不影響已完工部分結(jié)算。

五、材料管理和違約條款

模板、木方等材料由甲方提供。乙方需合理使用避免浪費(fèi)。損耗超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)需照價(jià)賠償。施工結(jié)束需分類(lèi)堆放剩余材料。

雙方違約按總價(jià)10%支付違約金。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)需雙倍返工。進(jìn)度延誤按日計(jì)算違約金。擅自離場(chǎng)沒(méi)收履約保證金。

合同簽訂后需繳納2-4萬(wàn)元保證金。主體驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。協(xié)議失效后資料保存兩年備查。

施工過(guò)程注意事項(xiàng)

模板安裝前需復(fù)核測(cè)量定位。混凝土澆筑后及時(shí)養(yǎng)護(hù)修補(bǔ)。拆模時(shí)間需經(jīng)技術(shù)人員確認(rèn)。周轉(zhuǎn)材料使用后清理上油。

現(xiàn)場(chǎng)保持工完料清。材料堆放符合文明施工要求。配合其他工種交叉作業(yè)。及時(shí)處理建筑垃圾。

施工日志記錄完整。隱蔽工程需辦理簽證手續(xù)。變更事項(xiàng)保留書(shū)面依據(jù)。每月報(bào)送進(jìn)度報(bào)表。

人員管理要求

班組人員需辦理暫住登記。提供身份證復(fù)印件備案。禁止使用未成年工人。定期組織技術(shù)交底。

施工隊(duì)長(zhǎng)需常駐現(xiàn)場(chǎng)。每日考勤記錄完整。工資發(fā)放保留簽收憑證。糾紛問(wèn)題及時(shí)上報(bào)處理。

生活區(qū)禁止打架斗毆。遵守宿舍管理制度。發(fā)現(xiàn)疫情立即報(bào)告。配合甲方治安檢查。

特別約定事項(xiàng)

春節(jié)等法定假日不計(jì)工期。極端天氣影響可順延工期。政府檢查停工需書(shū)面確認(rèn)。材料檢測(cè)不合格需退換。

工程保修期通常為1-2年。質(zhì)量缺陷需免費(fèi)維修。保修金在期滿(mǎn)后支付。第三方驗(yàn)收費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

本條款未盡事宜協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議與合同同等效力。合同文本需雙方簽字蓋章。

風(fēng)險(xiǎn)防控要點(diǎn)

仔細(xì)核對(duì)工程量清單。明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)。留存材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。及時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)簽證。

重要工序拍攝影像資料。隱蔽工程需多方會(huì)簽。工程變更做好書(shū)面確認(rèn)。進(jìn)度延誤保留證據(jù)。

定期核對(duì)工程款支付。違約條款需具體量化。爭(zhēng)議解決方式明確約定。合同解除條件清晰界定。

法律效力說(shuō)明

本合同受《民法典》保護(hù)。簽約代表需持授權(quán)委托書(shū)。合同正本由雙方各執(zhí)一份。附件與正文具有同等效力。

電子掃描件視為有效文本。修改條款需雙方確認(rèn)。合同終止不影響清算條款。爭(zhēng)議管轄明確具體法院。

合同解釋權(quán)歸簽約雙方。無(wú)效條款不影響其他效力。不可抗力需及時(shí)書(shū)面通報(bào)。履約過(guò)程注意證據(jù)保全。

技術(shù)管理要求

施工前完成BIM模型搭建。復(fù)雜節(jié)點(diǎn)制作樣板驗(yàn)收。采用新型模板支撐體系。推廣使用定型化模板。

定期校準(zhǔn)測(cè)量?jī)x器。定位放線(xiàn)誤差控制3毫米內(nèi)。模板安裝偏差符合規(guī)范。拆模試塊檢測(cè)達(dá)標(biāo)。

建立材料追溯系統(tǒng)。模板周轉(zhuǎn)次數(shù)記錄完整。廢料分類(lèi)回收處理。推廣綠色施工技術(shù)。

增值服務(wù)條款

配合甲方創(chuàng)優(yōu)評(píng)杯工作。提供竣工資料電子文檔。參與施工方案優(yōu)化建議。協(xié)助處理客戶(hù)投訴。

重大節(jié)日配合趕工措施。提供兩年免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)。推薦優(yōu)秀技術(shù)工人。參與項(xiàng)目總結(jié)交流。

優(yōu)先承接后續(xù)工程項(xiàng)目。共享技術(shù)創(chuàng)新成果。聯(lián)合申報(bào)工法專(zhuān)利。建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作。