**工程承包合同甲方違約怎么辦？五步教你拿回賠償**

**一、合同出問(wèn)題誰(shuí)來(lái)管？**

工程承包合同是建筑行業(yè)最常見(jiàn)的合作方式。建設(shè)單位找承包商干活要簽合同，合同里寫(xiě)清楚雙方要做的事。但現(xiàn)實(shí)中常出現(xiàn)甲方不守約定，導(dǎo)致乙方虧錢(qián)。本文用大白話講清楚遇到甲方違約時(shí)，乙方怎么算賠償、怎么一步步要回錢(qián)，還會(huì)用真實(shí)官司例子說(shuō)明。

**二、甲方違約要賠多少錢(qián)？**

**_1.合同里寫(xiě)的違約金_**

按照《合同法》第107條，不按合同辦事的一方要賠錢(qián)。工程合同里一般會(huì)寫(xiě)違約金比例，比如合同總價(jià)的5%或10%。假設(shè)合同總價(jià)100萬(wàn)，違約金可能是5萬(wàn)到10萬(wàn)。

**_2.實(shí)際損失也要賠_**

除了違約金，乙方花的材料費(fèi)、工人工資、設(shè)備租金這些直接損失都能要回來(lái)。比如甲方突然停工導(dǎo)致設(shè)備閑置，租機(jī)器的錢(qián)可以算進(jìn)賠償。要是因?yàn)榧追酵瞎て谧屢曳缴俳悠渌?xiàng)目，這部分少賺的錢(qián)也能要賠償。

**_3.打官司的費(fèi)用別自己扛_**

《合同法》第109條說(shuō)，違約方要承擔(dān)打官司的合理開(kāi)銷(xiāo)。請(qǐng)律師花的錢(qián)、法院收的訴訟費(fèi)，都可以讓甲方出。有個(gè)案例里乙方花了3萬(wàn)律師費(fèi)，最后法院讓甲方全賠了。

**三、五步拿回賠償金**

**_第一步：先留證據(jù)_**

把合同原件收好，所有和甲方來(lái)往的短信、郵件都備份。工地停工要拍現(xiàn)場(chǎng)照片，工人工資單要留著。有個(gè)裝修公司就是靠微信聊天記錄打贏了官司。

**_第二步：發(fā)書(shū)面通知_**

寫(xiě)清楚甲方哪里違約，要賠多少錢(qián)。用EMS寄給甲方并保留回執(zhí)。某建筑公司用這個(gè)方法，在法庭上證明了甲方早就知道違約情況。

**_第三步：當(dāng)面談賠償_**

約甲方負(fù)責(zé)人到工地或公司談。帶上損失清單，比如材料采購(gòu)發(fā)票的復(fù)印件。有家公司靠現(xiàn)場(chǎng)談判，讓甲方當(dāng)場(chǎng)付了50萬(wàn)賠償金。

**_第四步：簽補(bǔ)充協(xié)議_**

談妥后要重新簽書(shū)面協(xié)議，寫(xiě)清楚賠多少錢(qián)、什么時(shí)候給。特別注意要甲方蓋章。有個(gè)案例因?yàn)闆](méi)蓋章，甲方事后賴(lài)賬又打了一次官司。

**_第五步：法院見(jiàn)真章_**

談不成就起訴。準(zhǔn)備起訴狀時(shí)要把每筆損失列清楚，比如工人工資要具體到人名和金額。某工程公司整理了200多頁(yè)證據(jù)，最后要回全部欠款。

**四、真實(shí)案例學(xué)經(jīng)驗(yàn)**

**_案例1：千萬(wàn)工程款追討記_**

某省重點(diǎn)工程總包合同1個(gè)億，甲方驗(yàn)收后拖著不付尾款。承包商收集了監(jiān)理簽字的所有驗(yàn)收單，起訴后不僅拿回3000萬(wàn)尾款，還要到合同約定的150萬(wàn)違約金。法院判甲方多付了每天0.5%的滯納金。

**_案例2：裝修公司反敗為勝_**

某開(kāi)發(fā)商拖欠500萬(wàn)裝修款，裝修公司發(fā)現(xiàn)合同沒(méi)寫(xiě)違約金條款。律師改用實(shí)際損失計(jì)算，把材料漲價(jià)、工人窩工的費(fèi)用算進(jìn)去，最后法院判賠280萬(wàn)。這個(gè)案子說(shuō)明合同有漏洞也能維權(quán)。

**_案例3：設(shè)備租賃糾紛反轉(zhuǎn)_**

市政工程突然停工，租賃的挖掘機(jī)在工地停了半年。租賃公司拿出每天800元的租賃合同，還有設(shè)備閑置期間的照片。法院判甲方除了付清租金，還要賠30萬(wàn)設(shè)備折舊費(fèi)。

**五、避開(kāi)這些坑**

1. 簽合同時(shí)要把違約金比例寫(xiě)清楚，別只寫(xiě)"按法律規(guī)定"

2. 每月催款要留記錄，微信催款也算證據(jù)

3. 停工損失要當(dāng)天記錄，最好找第三方監(jiān)理簽字確認(rèn)

4. 別急著拆走設(shè)備，留在現(xiàn)場(chǎng)的照片更能證明損失

5. 律師費(fèi)要讓對(duì)方出，起訴狀里要單獨(dú)列這項(xiàng)

遇到甲方違約別慌，按照這五步走：留證據(jù)、發(fā)通知、先協(xié)商、再簽約、談不攏就打官司。關(guān)鍵是要快，工程行業(yè)講究時(shí)效，很多證據(jù)超過(guò)半年就無(wú)效了。建議每個(gè)月整理一次履約資料，防患于未然。記住法律保護(hù)守約方，只要證據(jù)充足，該拿的錢(qián)都能拿回來(lái)。