買賣合同糾紛如何確定管轄法院？五步教你正確操作

（一）合同條款如何決定打官司的地點(diǎn)

買賣雙方在簽合同時(shí)可以提前約定打官司的法院。《民事訴訟法》第二十五條明確說(shuō)，雙方能在合同里選個(gè)和糾紛有關(guān)聯(lián)的法院，但不能違反級(jí)別管轄和專屬管轄。比如北京公司賣給上海公司一批貨，兩方商量好有問(wèn)題去廣州法院解決。這種情況只要不涉及特殊案件，廣州法院就有權(quán)處理。

實(shí)際操作中要注意三個(gè)重點(diǎn)。第一，約定法院必須和糾紛有關(guān)系，比如簽合同的地點(diǎn)、交貨的地方。第二，不能選級(jí)別不對(duì)的法院，比如標(biāo)的額上億的案子不能約定由基層法院管。第三，涉及房產(chǎn)、港口等特殊案件時(shí)，專屬管轄優(yōu)先。

（二）被告住哪里？貨交哪里？這兩個(gè)地方都能告

合同沒(méi)寫清楚時(shí)，找被告住的地方或合同履行地的法院。《民事訴訟法》第二十一條規(guī)定，被告戶籍所在地、常住地，或者合同實(shí)際履行的地方都能管。比如杭州廠家賣給南京商家設(shè)備，如果合同沒(méi)寫管轄，廠家可以去南京法院告，也可以去設(shè)備實(shí)際交付地的法院。

判斷被告住所地要看兩種情況。個(gè)人被告看戶口本地址，如果連續(xù)住其他地方滿一年，新住址才算。公司被告主要看營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的地址。合同履行地通常指交貨地點(diǎn)，有爭(zhēng)議時(shí)以實(shí)際完成交易的地方為準(zhǔn)。

（三）遇到三種特殊情況必須去指定法院

專屬管轄就像看病掛專家號(hào)，必須去特定法院。法律規(guī)定三種情況：房子買賣糾紛去房子所在地，碼頭作業(yè)糾紛去港口所在地，遺產(chǎn)糾紛去死者住的地方或遺產(chǎn)所在地。比如簽合同賣房子后來(lái)鬧矛盾，必須去房子所在的區(qū)法院起訴，其他法院沒(méi)權(quán)處理。

要注意專屬管轄優(yōu)先于其他規(guī)定。哪怕合同里寫了其他法院，遇到這三種情況也無(wú)效。去年有個(gè)案例，深圳公司買珠海廠房，合同約定廣州法院管轄。后來(lái)出問(wèn)題，法院還是裁定必須由珠海法院審理。

（四）處理糾紛的五個(gè)具體步驟

第一步仔細(xì)翻合同。拿出當(dāng)初簽的買賣合同，重點(diǎn)看爭(zhēng)議解決條款。有的合同會(huì)把管轄條款放在不起眼的位置，需要逐條檢查。第二步查被告住址。通過(guò)工商信息查企業(yè)注冊(cè)地，通過(guò)戶籍系統(tǒng)查個(gè)人住址。第三步確認(rèn)合同履行地。查看送貨單、簽收記錄，確定實(shí)際交貨地點(diǎn)。第四步排除專屬管轄。檢查是否涉及房產(chǎn)、港口等特殊標(biāo)的。第五步準(zhǔn)備起訴材料。包括合同原件、付款憑證、溝通記錄等證據(jù)。

如果發(fā)現(xiàn)多個(gè)法院都能管，可以選對(duì)自己最有利的。比如住在杭州的買方告上海賣方，可以選擇在杭州法院起訴，節(jié)省差旅成本。但要注意，有些法院案件積壓多，可能審理速度慢。

（五）兩個(gè)真實(shí)案例帶來(lái)的教訓(xùn)

2025年江蘇有個(gè)典型案例。家具廠和商場(chǎng)簽的合同約定"爭(zhēng)議由甲方所在地法院處理"，但沒(méi)寫具體地址。后來(lái)產(chǎn)生糾紛，法院發(fā)現(xiàn)甲方在合同期內(nèi)搬過(guò)注冊(cè)地址。最終按合同簽訂時(shí)的老地址確定管轄，商場(chǎng)因此要多花路費(fèi)參加庭審。

另一個(gè)案例中，浙江供貨商沒(méi)在合同里寫管轄條款。貨物運(yùn)到新疆后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，供貨商直接在浙江起訴。法院以"合同履行地在新疆"為由駁回，導(dǎo)致供貨商耽誤三個(gè)月時(shí)間。這兩個(gè)案例說(shuō)明，提前明確管轄條款能避免很多麻煩。

遇到管轄爭(zhēng)議時(shí)的應(yīng)對(duì)方法：收到法院駁回通知后，要在10天內(nèi)提出異議。準(zhǔn)備合同復(fù)印件、交貨證明等材料，寫清楚要求移送的理由。如果自己搞不定，最好在起訴前咨詢專業(yè)律師。有經(jīng)驗(yàn)的律師會(huì)根據(jù)案件金額、證據(jù)情況，幫你選擇最合適的起訴法院。

相關(guān)法律規(guī)定要點(diǎn)：《民事訴訟法》第21條明確被告住所地和合同履行地都有管轄權(quán)；第25條允許雙方約定管轄法院；第34條列出三種專屬管轄情況。記住這些條文，遇到糾紛時(shí)可以先自己對(duì)照判斷。

正確選擇法院直接影響案件結(jié)果。選對(duì)法院可能縮短三個(gè)月審理時(shí)間，節(jié)省上萬(wàn)元差旅費(fèi)。更重要的是，本地法院可能更了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)習(xí)慣，這對(duì)證據(jù)不足的案件特別重要。建議企業(yè)在簽合同時(shí)就要重視管轄條款，提前防范法律風(fēng)險(xiǎn)。