# 簽合同必須懂的月付知識(shí)

## 一、什么是月度費(fèi)用

在合同里，每個(gè)月要交的錢叫"月付費(fèi)用"或"月租金"。這種付款方式就是雙方說好，每個(gè)月固定時(shí)間給錢，錢數(shù)可以是固定的，也可能根據(jù)情況變化。

寫月付合同時(shí)要寫明五點(diǎn)：

1. 錢數(shù)：每月交多少錢，寫清是固定數(shù)還是按工作量算

2. 時(shí)間：每月幾號(hào)給錢，比如每月1號(hào)或月底

3. 方式：銀行轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金，要寫清楚銀行賬號(hào)

4. 用途：說明這個(gè)錢是用來做什么的

5. 違約：不按時(shí)給錢要賠多少錢，嚴(yán)重的話可以解除合同

把這些寫明白，能避免后面扯皮。不同合同可能有不同要求，最好找專業(yè)律師看過。

## 二、如何設(shè)置月付條款

定月付條款要注意四個(gè)重點(diǎn)：

先說清楚多久付一次?？梢院凸こ踢M(jìn)度掛鉤，比如每月5號(hào)看完成情況付款。固定日期方便雙方準(zhǔn)備資金。

第二要確定付款比例。比如總工程款100萬(wàn)，每月按進(jìn)度付10%。這個(gè)比例要雙方都同意，按實(shí)際工作量算最公平。

第三要準(zhǔn)備材料。包工頭每個(gè)月要交進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查單，業(yè)主收到材料再打款。付款方式選銀行轉(zhuǎn)賬最保險(xiǎn)，留好記錄。

最后要寫違約條款。比如晚交錢每天罰0.5%，超過30天不付可以停工。這些都要在合同里寫明白，保護(hù)雙方利益。

## 三、違約了怎么賠

合同里寫清違約金最省事。比如寫明遲交一天賠500元，直接按這個(gè)數(shù)算。要是賠的錢比實(shí)際損失少，可以找法院要求加錢。反過來賠太多的話，違約方也能申請(qǐng)減錢。

要是合同沒寫違約金，就要算實(shí)際損失。包括直接損失和該賺沒賺到的錢。但賠的錢不能超過違約方簽合同時(shí)能想到的損失。比如裝修延期，最多賠房租損失，不能要精神損失費(fèi)。

重要提醒：就算對(duì)方違約，也要先發(fā)書面通知。保留好聊天記錄、付款憑證，這些打官司都用得上。

## 四、費(fèi)用能調(diào)整嗎

調(diào)價(jià)主要看三點(diǎn)：

合同里有沒有寫調(diào)價(jià)條款。比如水泥漲價(jià)超10%可以重新談價(jià)格。調(diào)價(jià)要雙方同意，不能單方面改。

就算合同沒寫，雙方商量好也能改。比如疫情導(dǎo)致材料漲價(jià)，雙方可以簽補(bǔ)充協(xié)議。但要寫清楚新價(jià)格從哪天開始算。

有些行業(yè)價(jià)格是國(guó)家定的不能亂改。比如天然氣、水電費(fèi)要按政府定價(jià)來。私自漲價(jià)可能被罰款。

注意：?jiǎn)畏矫娓膬r(jià)格算違約。就算成本漲了，也要先和對(duì)方商量。突然漲價(jià)可能要吃官司賠錢。

## 五、簽合同要注意什么

簽月付合同時(shí)重點(diǎn)檢查七處：

1. 金額數(shù)字要大寫，比如"壹萬(wàn)元整"

2. 付款賬號(hào)要核對(duì)三遍，寫錯(cuò)打款很麻煩

3. 進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如"完成墻面粉刷"

4. 驗(yàn)收流程寫清楚，誰(shuí)簽字算合格

5. 發(fā)票問題要約定，要不要開發(fā)票

6. 爭(zhēng)議解決選好，仲裁還是法院

7. 合同有效期別忘寫，到哪天終止

特別提醒：重要合同要去公證。金額大的要分階段付款，別一次付清。每次付款前要驗(yàn)收，留好照片當(dāng)證據(jù)。

簽完合同別壓箱底，主要條款做成表格貼墻上。雙方負(fù)責(zé)人每月對(duì)賬，發(fā)現(xiàn)問題馬上溝通。改合同要書面簽字，微信聊天不算數(shù)。

## 六、常見問題解答

問：月付合同最長(zhǎng)簽幾年？

答：一般服務(wù)類合同簽1-3年，房租合同最多20年。超過部分無(wú)效。

問：能提前終止月付合同嗎？

答：要寫清楚解約條款。通常提前30天書面通知，可能要付違約金。

問：發(fā)票和付款時(shí)間怎么算？

答：要寫明"先開發(fā)票后付款"還是"付款后7日內(nèi)開票"，避免扯皮。

問：用現(xiàn)金支付行不行？

答：可以但要寫收據(jù)，寫明"現(xiàn)金已收訖"。超過5萬(wàn)現(xiàn)金支付可能被銀行監(jiān)管。

問：對(duì)方公司注銷了怎么辦？

答：立即停止付款，找股東追責(zé)。及時(shí)起訴，別拖過訴訟時(shí)效。

記?。汉煤贤浅吵鰜淼?。簽之前把各種情況想到，后面才省心。寧可多花時(shí)間談合同，也別省錢省事吃大虧。