桉樹買賣必知：合同陷阱與解決指南

一、為什么桉樹買賣容易出問題？

桉樹在林業中很重要，但買賣過程經常出問題。很多人簽合同時不注意細節，后面遇到麻煩才后悔。有的賣家沒寫清楚樹木數量，有的買家付款后收不到貨。這些問題大多是因為合同沒簽好或者執行不到位造成的。本文用真實案例教大家怎么寫合同、遇到糾紛怎么處理。

二、手把手教你寫桉樹買賣合同

寫合同要抓住七個關鍵點：

1. 買賣雙方信息

甲方（賣家）：寫清楚名字和聯系方式

乙方（買家）：同樣要寫全名和電話

2. 交易物品詳情

要寫明具體地點的桉樹

比如：XX村XX地塊的桉樹

數量要寫明白是300立方米還是500棵

質量要寫具體標準，比如樹干直徑不低于20厘米

3. 價格怎么算

不要寫"按市場價"，要寫每立方米多少錢

比如：每立方米800元，總價按實際數量計算

4. 付款方式分兩次

簽合同時先付30%定金

收到貨后7天內付清尾款

要寫明付款賬號和截止時間

5. 交貨驗收流程

賣家要在約定日期前把樹送到指定地點

買家要當場檢查數量和質量

發現問題要當天提出

6. 違約怎么辦

賣家交不出貨要退雙倍定金

買家不付款每天交1%違約金

提前寫清賠償標準

7. 爭議解決方式

先協商解決

協商不成去法院起訴

要寫明哪個地方的法院

三、糾紛解決六步法

1. 簽合同前查清楚

看賣家有沒有林權證

去現場確認樹木數量

查買家有沒有付款能力

2. 付款環節要留證據

定金轉賬備注"桉樹定金"

收據要雙方簽字

保留銀行流水記錄

3. 交貨過程全程錄像

拍樹木裝車視頻

記錄運輸車牌號

雙方在驗收單簽字

4. 發現問題馬上處理

質量不達標要當場拍照

通過微信書面溝通

要求賣家限期更換

5. 協商不成及時起訴

收集合同、付款記錄、照片等證據

找專業林業律師

1年內向法院提交材料

6. 法庭上重點講三點

證明對方先違約

出示實際損失證據

要求按合同賠償

四、真實案例告訴你該怎么做

案例1：沒寫清楚規格吃大虧

老王買500立方米桉樹，合同只寫"直徑20厘米以上"。收貨時發現都是細樹枝，賣家說沒違規。法院判合同寫得不清楚，雙方各擔一半責任。

教訓：要寫明"主干直徑20厘米，去枝去皮測量"

案例2：付款晚了賠了三十萬

某木材廠延遲付款15天，按合同每天賠1%。30萬的尾款最后多付了4.5萬違約金。

教訓：遇到資金問題要提前協商延期

案例3：運輸損壞誰負責？

樹木在運輸中泡水，買家和司機互相推諉。法院判賣家負責，因為合同沒寫清風險轉移時間。

教訓：要寫明"裝車后風險由買家承擔"

五、必須知道的三大法律要點

1. 違約必須賠償

合同法規定違約方要賠償損失

包括直接損失和應得利益

比如轉賣可賺的差價

2. 定金規則

定金不能超過總價20%

賣家違約退雙倍

買家違約不退定金

3. 證據保存時限

合同糾紛訴訟時效3年

送貨單要保留至少5年

微信聊天記錄不能刪

六、做好這幾點買賣更順利

1. 合同要請律師看

花幾百元請專業人士審合同

重點看違約條款和驗收標準

2. 重要環節要見證

找村委會或林業站工作人員在場

簽字時錄像保存

3. 買保險防意外

給運輸中的樹木買財產險

天氣災害也能理賠

4. 定期溝通進展

每周通一次電話

關鍵節點發短信確認

保存溝通記錄

5. 留足應急資金

準備總價10%的應急金

遇到糾紛時有周轉余地

6. 學習林業知識

了解桉樹生長周期

學會測量材積

掌握市場價格波動規律

桉樹買賣看似簡單，實際暗藏很多風險。寫好合同是第一步，執行過程更要細心。出現問題時不要慌，按步驟收集證據，及時走法律程序。記住，預防永遠比補救更重要。建議買賣雙方都要保留完整交易記錄，重要事項書面確認，這樣既能保護自己，也能促進交易順利完成。