# 按揭貸款常見問題解答

## 一、如何正確填寫按揭貸款申請書

寫貸款申請書要注意信息完整。申請書需要包含五個主要部分。

第一部分是個人基本信息。要寫清楚姓名、性別、年齡。職業信息也要如實填寫。聯系方式包括電話號碼和電子郵箱。身份證號碼必須準確無誤。

第二部分說明貸款詳情。要寫明需要借多少錢，貸款年限是幾年。說明借錢用途，比如買房還是買車。提供購房合同或購車協議作為證明。還要說明收入來源，證明有能力還錢。

第三部分涉及擔保抵押。如果有擔保人，要寫擔保人姓名和聯系方式。抵押房產要寫明具體地址和面積。需要提供房產證等權屬證明文件。

第四部分關于信用記錄。要說明過去按時還貸的情況。承諾會按時還款，遵守合同規定。

第五部分是補充材料。需要附上工資單、銀行流水單。資產證明文件也要準備好。特殊情況可以在這里補充說明。

申請書所有信息必須真實有效。不同銀行可能有不同要求，建議提前咨詢工作人員。

## 二、催收行為是否合法

合法催收受法律保護，但必須遵守規定。催收過程中禁止使用違法手段。

銀行有權催收逾期貸款。根據《民法典》規定，借款人必須按時還款。催收方式包括打電話、寄信函、上門訪問。

催收人員不能泄露借款人隱私。不能在晚上十點后打電話催收。不能辱罵或威脅借款人。不能偽造法院文件嚇唬人。

如果催收涉及法律程序，必須通過法院處理。銀行不能私自拖走抵押車輛。法院判決后，才能進行強制執行。

遇到暴力催收可以報警。借款人有權維護自身權益。保留通話錄音和聊天記錄作為證據。

## 三、防止車輛被收回的方法

按時還款是最有效的辦法。每月按時支付貸款本息。可以設置自動扣款避免忘記。

遇到經濟困難要主動聯系銀行。根據《民法典》678條，可以申請延期還款。提供收入減少的證明材料。協商分期還款方案。

保持良好信用記錄很重要。其他貸款也要按時歸還。信用卡不要超額透支。每年查詢兩次個人征信報告。

仔細閱讀貸款合同條款。了解逾期多久會啟動收車程序。注意合同中的違約金條款。保存好還款憑證備查。

被通知收車時要立即行動。補交逾期款項可能挽回。提供新的還款計劃書。必要時尋求法律幫助。

## 四、車輛被收影響信用記錄嗎

貸款違約會直接影響信用評分。銀行會將逾期記錄報送征信中心。征信報告會保留五年不良記錄。

被收車屬于嚴重違約行為。申請新貸款時通過率降低。信用卡額度可能被下調。貸款利率會上浮10%-30%。

修復信用需要時間。結清欠款后保持五年良好記錄。不要頻繁申請新的貸款。適當使用信用卡并按時還款。

可以申請信用修復說明。向銀行說明特殊困難情況。提供失業證明或醫療證明。請求銀行出具非惡意逾期證明。

## 五、重要提醒與總結

提前規劃還款能力。貸款前評估收入穩定性。月供不要超過收入40%。保留至少三個月應急資金。

定期查看還款進度。開通短信提醒功能。更換手機號要及時通知銀行。保存所有還款回執單。

了解自身合法權益。催收人員無權扣押身份證件。住宅不受非法侵入保護。個人隱私受法律保護。

遇到問題及時求助。咨詢銀行客服解決問題。向銀保監會投訴違規行為。尋求專業律師法律支持。

做好財務風險管理。購買貸款保險分擔風險。建立家庭備用金賬戶。培養理性消費習慣。

通過正確填寫申請材料，遵守還款約定，保持良好信用，可以有效管理貸款風險。遇到困難時積極溝通，依法維護權益，是處理貸款問題的正確方法。