父母送東西給子女要簽合同？手把手教你避坑指南

一、父母送東西給子女需要簽合同嗎？

很多人覺得父母給子女送東西是天經(jīng)地義的事，但現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)糾紛。最近老張家就碰到麻煩，他們給兒子買了套婚房，結(jié)果兒子離婚時房子被分走一半。原來老兩口沒簽贈與合同，房子被算作夫妻共同財產(chǎn)。

送東西簽合同有三個好處：第一能證明東西確實是送的，第二可以加條件限制，第三能避免被外人分走財產(chǎn)。比如可以寫明"這房子只歸我兒子個人所有，離婚時不得分割"。不簽書面合同的話，萬一子女離婚、欠債或者父母反悔，很容易說不清楚。

二、法律是怎么規(guī)定送東西的？

我國《民法典》658條明確規(guī)定，送東西的合同必須白紙黑字寫下來才算數(shù)。特別是房子、車子這些大件，光嘴上說說根本不頂用。去年有個案例，王大爺口頭答應(yīng)把店鋪送給女兒，后來兒子鬧著要分家產(chǎn)，法院最終判定店鋪歸兒子所有。

送東西要滿足三個條件：東西必須是父母自己的，不能拿別人東西送人；送的時候子女要明確接受；不能違反法律禁止性規(guī)定。比如把查封中的房產(chǎn)送給子女，這種合同就是無效的。

三、六個步驟教你正確送東西

第一步：列清楚要送什么

把要送的東西詳細(xì)列清單。房子要寫地址和房產(chǎn)證號，存款要寫明銀行賬戶，股票要寫清楚代碼和數(shù)量。老李夫妻去年送兒子車時就吃了虧，只說送"那輛舊車"，結(jié)果兒子開走的是剛買三個月的新車。

第二步：確認(rèn)子女能不能自己做主

如果子女不滿18歲或者有智力障礙，送的貴重物品可能要監(jiān)護(hù)人同意。張阿姨給17歲的孫子送金條，結(jié)果孫子轉(zhuǎn)手賣掉買游戲機(jī)，這種情況家長可以要求撤銷贈與。

第三步：簽正式書面合同

合同里要寫清五個要點：誰送的、送給誰、送什么、有沒有附加條件、出問題怎么解決。重點要寫明"本贈與不作為夫妻共同財產(chǎn)"。建議去公證處公證，費(fèi)用大概200-500元。

第四步：辦理過戶手續(xù)

房子要去房管局過戶，車子要去車管所變更登記，存款要轉(zhuǎn)賬并備注"贈與"。千萬別圖省事只給房產(chǎn)證，去年趙先生家就因沒過戶，房子被債主查封。

第五步：記得去稅務(wù)局報備

超過1萬元的贈與要交20%的稅，但父母子女間送房子可以免交增值稅。需要帶戶口本、贈與合同去稅務(wù)局開免稅證明，這個證明辦過戶時必須用。

第六步：保存好所有憑證

把合同原件、過戶單據(jù)、完稅證明都復(fù)印三份。最好用防水文件袋裝好，自己留一份，給子女一份，第三份存在信任的親戚家。電子版要上傳云盤備份。

四、真實案例看法律怎么判

案例1：送出去的房子能要回來嗎？

陳伯2025年把房子過戶給女兒，約定要負(fù)責(zé)養(yǎng)老。結(jié)果女兒拿到房就不管老人，法院最終判決撤銷贈與，房子重新過戶給陳伯。關(guān)鍵點在于合同里寫明了贍養(yǎng)條件。

案例2：兒子欠債會牽連送的房子嗎？

周女士2025年送兒子的房產(chǎn)，因為及時過戶并簽了贈與合同，后來兒子生意失敗，債主沒能執(zhí)行這套房。但要注意如果送房時兒子已經(jīng)欠債，可能會被認(rèn)定為轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。

五、送東西要注意哪些坑？

第一大坑：送完東西自己沒地方住。建議在合同里加條款"父母保留永久居住權(quán)"，或者約定送房后要提供住處。

第二大坑：多個子女鬧矛盾。最好給每個子女單獨簽合同，不要搞"打包贈送"。王奶奶把存款平分給三個孩子，結(jié)果小兒子偷偷多拿了20萬，鬧得兄妹反目。

第三大坑：沒考慮意外情況。要在合同里寫清"如果子女先于父母去世，財產(chǎn)如何處理"?？梢约s定轉(zhuǎn)給孫輩或收回，避免變成子女的遺產(chǎn)被外人分走。

第四大坑：忘記考慮稅費(fèi)。雖然直系親屬送房免稅，但超過五年的唯一住房才能免增值稅。劉先生送兒子的房子買來才三年，結(jié)果多交了5.6%的增值稅。

第五大坑：口頭約定不作數(shù)。就算全家人都知道要送什么，沒有書面文件等于沒送。馬阿姨答應(yīng)送外孫女鋼琴，外孫女結(jié)婚時卻把鋼琴送人，因為沒有書面證明，法院不支持索賠。

最后提醒三點：送大件財產(chǎn)前最好找律師咨詢；合同要定期更新（建議每五年復(fù)核）；送東西要考慮自己晚年生活保障。做好這些準(zhǔn)備，既能表達(dá)愛心，又能保護(hù)全家人的權(quán)益。