店鋪貨物轉(zhuǎn)讓合同操作指南

第一部分：轉(zhuǎn)讓合同的核心要點(diǎn)

店鋪貨物轉(zhuǎn)讓需要明確的書面合同。合同要寫清楚雙方身份信息和貨物詳情。甲方是出讓貨物的一方，乙方是接收貨物的一方。雙方都要填寫真實(shí)姓名和身份證號碼。貨物清單要單獨(dú)制作附件，寫清楚貨物名稱、數(shù)量和存放地點(diǎn)。

貨物價(jià)格必須用中文大寫和數(shù)字同時標(biāo)注。比如"伍萬元整（50,000元）"。付款時間要寫具體天數(shù)，一般建議在簽約后3-7個工作日內(nèi)完成支付。付款方式要注明現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付等具體形式。

貨物驗(yàn)收環(huán)節(jié)最關(guān)鍵。接收方要當(dāng)面檢查貨物數(shù)量和質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)問題要當(dāng)場提出，可以要求更換或退貨。建議在合同中寫明驗(yàn)收期限，比如收貨后24小時內(nèi)完成檢查。

第二部分：簽訂合同的六個步驟

第一步是確認(rèn)雙方身份。個人交易要核對身份證原件，公司交易要查看營業(yè)執(zhí)照。如果是轉(zhuǎn)租店鋪的貨物轉(zhuǎn)讓，還要確認(rèn)店鋪?zhàn)赓U合同是否允許轉(zhuǎn)讓。

第二步是清點(diǎn)貨物。雙方要一起核對每件貨物，制作詳細(xì)的清單。貴重物品要拍照留存。清單需要雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。

第三步是商定價(jià)格。可以參考市場價(jià)或找專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。價(jià)格確定后要立即寫入合同，避免事后爭議。付款方式要具體說明，比如銀行轉(zhuǎn)賬需要寫清賬戶信息。

第四步是擬定合同條款。重點(diǎn)寫明貨物狀況、付款時間、交接方式和糾紛處理辦法。合同要使用簡單易懂的語言，避免專業(yè)術(shù)語。

第五步是正式簽約。建議在見證人面前簽字，個人交易可以找社區(qū)工作人員見證。簽約后雙方各保留一份原件。

第六步是完成交接。付款后雙方要當(dāng)面移交貨物。建議制作交接確認(rèn)書，寫明交接時間和地點(diǎn)，由雙方簽字確認(rèn)。

第三部分：真實(shí)案例揭示常見問題

2025年杭州服裝店轉(zhuǎn)讓糾紛案值得參考。賣家王先生將庫存服裝以8萬元轉(zhuǎn)讓給李女士。合同只寫了"全部夏裝"，沒有具體清單。交接時李女士發(fā)現(xiàn)部分衣服有污損，雙方對"夏裝"的定義也產(chǎn)生分歧。最后法院判決賣家退還30%貨款。

這個案例提醒我們?nèi)c(diǎn)：第一要制作詳細(xì)貨物清單，第二要注明貨物現(xiàn)狀，第三要定義專業(yè)術(shù)語。比如"夏裝"應(yīng)該寫明具體款式編號或特征。

另一個案例發(fā)生在2025年深圳。張先生購買便利店庫存時，合同約定"收到貨物后付款"。但賣家要求先付定金，雙方為此爭執(zhí)不下。最終調(diào)解結(jié)果是買方先付20%定金，驗(yàn)貨后付尾款。

第四部分：法律條款重點(diǎn)解讀

合同法第107條規(guī)定質(zhì)量要求。合同必須寫明貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有寫明，出現(xiàn)問題時要按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。比如食品類貨物要符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，電子產(chǎn)品要保證基本功能正常。

第109條關(guān)于交貨時間。建議在合同中明確具體日期，不要寫"盡快交付"之類模糊表述。如果分批交付，要寫清每次交貨的時間和數(shù)量。

第110條涉及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。貨物損壞風(fēng)險(xiǎn)從交付時轉(zhuǎn)移。比如約定周一交貨，周二貨物在買家倉庫被水淹，損失由買家承擔(dān)。但如果是周一運(yùn)輸途中出事，損失由賣家承擔(dān)。

第五部分：常見問題應(yīng)對方案

遇到買家拖延付款怎么辦？合同要寫明逾期違約金。比如每延遲一天按總價(jià)0.5%賠償。超過7天未付款，賣家有權(quán)取消交易并要求賠償。

貨物有隱蔽瑕疵如何處理？合同要約定質(zhì)保期。比如食品類貨物收貨后3天內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題可退貨，電子產(chǎn)品保留7天檢測期。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要及時書面通知對方。

合同糾紛解決途徑要明確。建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院起訴。約定管轄法院時，最好選擇貨物所在地法院，方便調(diào)查取證。

特別提醒：合同簽訂后需要辦理的手續(xù)

1. 店鋪?zhàn)赓U合同變更（如果是連帶店鋪轉(zhuǎn)讓）

2. 特種行業(yè)許可證變更（如食品經(jīng)營許可證）

3. 會員信息轉(zhuǎn)移（如有客戶預(yù)存款）

4. 供應(yīng)商合同重新簽訂（如需繼續(xù)合作）

5. 水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)移交

6. 員工勞動合同處理（如需留用原有員工）

每次貨物交接都要做好記錄。建議使用手機(jī)拍攝現(xiàn)場視頻，記錄交接過程。重要文件掃描存檔，紙質(zhì)合同用防潮文件袋保存。交易完成后保留所有資料至少兩年，防范可能出現(xiàn)的法律糾紛。